Когда с сожителем придется поделить имущество

Безусловно, свадьба – это личное дело каждой пары и никто, даже суд, не вправе принудить человека

13 августа 2018 г. в 19:00

Когда с сожителем придется поделить имущество

Безусловно, свадьба – это личное дело каждой пары и никто, даже суд, не вправе принудить человека к вступлению в брак.
Но, как показывает практика, если свободные отношения без регистрации в ЗАГСе ничем не мешают людям любить друг друга, то вот правовых проблем они создают достаточное количество.
Прежде всего – это проблема с разделом совместно нажитого имущества. Как известно, закон не признает т.н. сожительство семейными отношениями, а потому все имущество, приобретенное в период совместной жизни, становится автоматически не общей совместной собственностью, а личной (на кого оформлено это имущество).
Но все же есть отдельные исключения, когда сожитель может претендовать на имущество, нажитое в «гражданском» браке.
Одно из них (когда сожитель имеет право получить наследство) подробно описывалось ранее.
Предлагаю рассмотреть также случаи, когда сожитель имеет право получить часть общего имущества в случае официального раздела, когда фактические семейные отношения прекращаются.
1. При приобретении имущества сожители заключали соглашение о том, что оно будет их общим.
Получить долю в общем имуществе сожитель может только при условии, что докажет возникновение общей долевой собственности.
Гражданский кодекс, который применяется к имущественным отношениям сожителей, признает основанием возникновения долевой собственности наличие добровольного соглашения.
Подтвердив такое соглашение, сожитель может отсудить в свою пользу часть имущества. Судебная практика допускает такие соглашения как в письменной, так и в устной форме.
Разумеется, соглашение о предоставлении доли в имуществе сожителю, заверенное нотариусом, будет бесспорным доказательством его права на имущество. Но таковые встречаются крайне редко. Установить наличие устного соглашения можно по следующим признакам:
- оба сожителя прикладывали усилия к приобретению имущества (подавали заявки на получение кредита в банке, продавали собственное имущество и перечисляли средства в счет покупки, вместе заключали договоры на строительство дома, покупку материалов и т.п.).
Показательным примером признания за сожителем права на квартиру является такое дело: квартира была оформлена на «гражданского» мужа, но женщина доказала, что при покупке квартиры в строящемся доме она вносила предоплату на счет строительной компании.
Суд согласился, что у нее возникло право собственности (на вновь созданную вещь, которую она оплатила), и разделил квартиру.
Между тем, нужно признать, что крайне редко суды признают право собственности сожителя на общую недвижимость, если он лишь подтверждает свои расходы по ее покупке, содержанию и т.п.
Если не будет установлено наличие соглашения об установлении долевой собственности, то сожитель может рассчитывать лишь на возврат денег.
2. Жилье приобреталось на средства материнского капитала.
В прошлом году Верховный суд вынес прецедентное решение, признав за «гражданским» мужем право на долю в квартире, которая покупалась вне брака, но с использованием средств материнского капитала (дело № 24-КГ16-22).
Суд сослался на то, что по закону жилье, купленное за счет средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей.
Несмотря на отсутствие официальных брачных отношений между сожителями, истец является отцом детей, а следовательно, имеет право на долю в купленной квартире, как член семьи.
3. Сожитель был вселен в жилье до 1 марта 2005 года.
С этой даты был введен в действие современный Жилищный кодекс РФ, который позволил собственнику выселять из своей квартиры жильцов на основании одного лишь факта – прекращения с ними семейных отношений.
Если же сожитель был официально вселен в квартиру до 1 марта 2005 года, к нему применяется старое законодательство, которое не предусматривало такого основания для выселения.
Тогда для выселения требовалось доказать либо грубое нарушение жильцом своих обязанностей по содержанию квартиры и пользования ею, либо добровольный его выезд в другое постоянное место жительства.
Конечно, претендовать на собственность такой сожитель не может, но и выселить его будет достаточно проблематично.
Подытоживая, хотелось бы еще раз напомнить, что любовь любовью, а вот семью лучше всего создавать официально, через ЗАГС.

Поделитесь об этом объявлении: "Когда с сожителем придется поделить имущество

Безусловно, свадьба – это личное дело каждой пары и никто, даже суд, не вправе принудить человека" со своими друзьями в социальных сетях

Перед звонком по объявлению рекомендуем Вам проверить чей номер телефона на предмет негативных отзывов, что бы избежать мошеничества. Так же если Вы пострадали от действий квартирных мошенников, то Вы можете добавить их номер в базу. Возможно это поможет другим избежать неприятностей.

Сегодня: 15.06.2026