Продаётся действующий арендный бизнес с окупаемостью не более 8 лет.

21 января 2021 г. в 14:42

Продаётся действующий арендный бизнес с окупаемостью не более 8 лет.
Адрес: Калужская область, Ферзиковский муниципальный район, с. п. "Село Грабцево", с. Воскресенское, д. 80А.

В себя включает:
1. Имущественный комплекс:
- земельный участок с кадастровым номером 40:22:062101:199
Площадь участка - 2000 кв. м;
Категория земель земли населённых пунктов;
Разрешенное использование Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов.

- нежилое здание с кадастровым номером 40:22:062101:526
Площадь здания - 820 кв. м;
Количество этажей 1;
Фундамент бетонный столбчатый;
Стены монолитный ж/б каркас, пеноблоки;
Перекрытия металлические балки;
Крыша профлист;
Полы керамогранитная плитка.
Коммуникации:
- ХВС, канализация центральные;
- ГВС, отопление газовый котёл;
- Электроэнергия своя ТП.

- земельный участок с кадастровым номером 40:22:062101:511
Площадь участка - 2500 кв. м;
Категория земель земли населённых пунктов;
Разрешенное использование Для индивидуального жилищного строительства.
Если разрешённое использование не подходит для реализации Ваших планов развития территории, мы можем его изменить до сделки, но после получения от Вас задатка.

2. Договоры аренды.
2. 1. Договор аренды 604, 4 кв. м с федеральной сетью супермаркетов торговой марки "Пятёрочка".
Срок действия договора с 14. 01. 2018 года на 7 лет.
Арендная ставка 4% от выручки, но не менее 250 000 руб. в месяц.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором дополнительно.
2. 2. Договор аренды 63, 9 кв. м с федеральной сетью аптек торговой марки "Здесь Аптека".
Срок действия договора с 10. 12. 2019 года на 5 лет.
Арендная ставка 35 000 руб. в месяц.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором дополнительно.
2. 3. Договор аренды 107, 48 кв. м с индивидуальным предпринимателем, магазин Хозяйственных, бытовых и строительных товаров.
Срок действия договора с 19. 03. 2020 года на 3 года.
Арендная ставка 30 000 руб. в месяц.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором дополнительно.
2. 4. Договор аренды 31, 7 кв. м с индивидуальным предпринимателем, магазин "Рыба и морепродукты!
.
Срок действия договора 11-месячный с пролонгацией.
Арендная ставка 12 000 руб. в месяц.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором дополнительно.
Общий доход объекта 430 000 руб. /месяц.

Данный объект располагается в 3 км от г. Калуги в Ферзиковском муниципальном районе, с. п. "Село Грабцево" и входит в инфраструктуру села Воскресенское (население около 2000 чел. ). На территории с. Воскресенское располагаются: современная общеобразовательная школа на 630 мест; спортивная школа Олимпийского резерва "Многоборец", плавательный бассейн; медицинский пункт и пр. ; до центра города Калуга регулярно ходит общественный транспорт.
Цена объекта 41 280 000 руб. Торг.
Просмотр возможен в любое время, возможен показ онлайн.
8-920-878-25-87 Александр

Поделитесь об этом объявлении: "Продаётся действующий арендный бизнес с окупаемостью не более 8 лет. " со своими друзьями в социальных сетях

Перед звонком по объявлению рекомендуем Вам проверить чей номер телефона на предмет негативных отзывов, что бы избежать мошеничества. Так же если Вы пострадали от действий квартирных мошенников, то Вы можете добавить их номер в базу. Возможно это поможет другим избежать неприятностей.

Сегодня: 15.06.2026