Продаю действующий арендный бизнес, включающий в себя:

7 декабря 2020 г. в 21:30

Продаю действующий арендный бизнес, включающий в себя:
1. Имущественный комплекс, состоящий из:
- земельного участка площадью 1400 кв. м, кадастровый номер 40:24:160308:64, разрешенное использование – для объектов общественно-делового значения; по документу – для размещения объектов торговли и общественного питания;
-2-х этажного нежилого здания площадью 957, 4 кв. м, кадастровый номер 40:24:160308:115.
Адрес: Калужская область, Юхновский р-н, Юхнов, Транзитная ул., 12
Коммуникации:
ХВС, канализация - центральные
отопление - индивидуальное, газовое.

2. Долгосрочный договор аренды.
Договор аренды первого этажа здания (582, 8 кв. м) заключён с федеральной сетью супермаркетов торговой марки «Верный».
Срок действия договора – с 29. 10. 2018 года по 29. 10. 2028 года.
Арендная ставка – 5% от выручки, но не менее 420 000 руб. в месяц. В период с апреля и по ноябрь общая арендная плата от арендатора составляет от 450 000 до 900 000 руб. в месяц.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором дополнительно.
Второй этаж (400 кв. м) на данный момент без арендатора. Состояние второго этажа - без внутренней отделки

Объект выгодно расположен на автомобильной дороге федерального значения А130 в 500 м от границы г. Юхнов, на правой стороне при движении по направлению от г. Москва, рядом с заправочным комплексом "Роснефть". С трассы А130 удобный, круглогодичный подъезд на собственную автопарковку к зданию. Рядом остановки общественного транспорта.
Данная трасса обеспечивает высокий автомобильный трафик, т. к. начинается от границы Москвы и Калужской области, идёт по Калужской области, пересекая Московское большое кольцо в районе деревни Воробьи и магистраль М3 в районе Обнинска, далее через города Малоярославец, Медынь, Юхнов, далее на Брянск.

С учётом только фиксированной части арендной платы первого этажа окупаемость объекта - до 7 лет.

Вы можете ознакомиться с объектом в прикрепленном видео. Также возможен показ очно или онлайн по предварительной договорённости. Цена 35 000 000 руб. Торг.
8-920-878-25-87 Александр

Поделитесь об этом объявлении: "Продаю действующий арендный бизнес, включающий в себя:" со своими друзьями в социальных сетях

Перед звонком по объявлению рекомендуем Вам проверить чей номер телефона на предмет негативных отзывов, что бы избежать мошеничества. Так же если Вы пострадали от действий квартирных мошенников, то Вы можете добавить их номер в базу. Возможно это поможет другим избежать неприятностей.

Сегодня: 15.06.2026